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【骏耀·永川日报】2023年2月26日成交13套，爆单！永川成交兴龙湖工抵房入市+8695元/㎡洋房天价成交

骏耀房产每日速递

【春日成交迎来巅峰！永川13单爆单解锁择居全维度】2月26日，永川春日房产市场彻底点燃——13单成交全面覆盖新老区4大核心板块（兴龙湖、万达商圈、凤凰湖、老城），涵盖工抵房、一手房、二手房、租单4类核心房源，物业类型包含高层、洋房、步行房，价格跨度从7.16元/㎡·月（老区租单）到8695.65元/㎡（兴龙湖洋房售单），不仅有兴龙湖工抵房重磅入市，更出现8695元/㎡的洋房天价成交，刚需、改善、租房、工抵房捡漏需求全满足，春日永川择居市场供需两旺且多元性拉满！

作为永川专业房产交易平台，骏耀房产依托房地产交易中心真实备案数据与正规租赁签约记录，深度拆解今日成交密码：兴龙湖板块以“工抵房+一手房+二手房+洋房”全品类供给成为绝对核心；万达商圈聚焦品质二手房；凤凰湖、老区补充租房与刚需置业供给，形成“核心板块引领+全域协同”的成交格局，适配不同预算、不同需求的择居人群！

一、今日成交总览：13单全维覆盖，工抵房+天价洋房成焦点

本次2月26日成交堪称“永川春日择居全景盛宴”，13单成交精准覆盖新老区4大热门板块，其中兴龙湖板块独占7单（1工抵房、2一手房、3二手房、1洋房），万达商圈2单二手房，凤凰湖1单租单，老区2单（1租单、1二手房），面积区间70-117㎡，从“70㎡老区低价租房”到“117㎡兴龙湖工抵房”，从“3386元/㎡老区刚需”到“8695元/㎡高端洋房”，全品类、全梯度房源精准适配。具体成交明细如下：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价/租金（万）	单价（元/㎡）
水晶城	新区	兴龙湖	二手房	高层	94.94	46.8	4929.43（成交单价）
嘉和香水湾	新区	万达商圈	二手房	高层	78.4	46.6	5943.88（成交单价）
阳光雅筑	老区	123转盘	租单	高层	70	0.08（月付）	11.43（月租金单价）
凤凰世纪城	新区	凤凰湖	租单	高层	100	0.08（月付）	8.00（月租金单价）
昕晖10光年	新区	兴龙湖	工抵房	洋房	117	78	6666.67（成交单价）
昕晖10光年	新区	兴龙湖	一手房	高层	99	55.8	5636.36（成交单价）
香缇时光三期	新区	兴龙湖	二手房	洋房	105.57	91.8	8695.65（成交单价）
商贸国际公寓	老区	商贸城	二手房	高层	92.13	31.2	3386.52（成交单价）
城市铭人	新区	兴龙湖	二手房	高层	86	57	6627.91（成交单价）
红河苑	新区	人民广场	租单	步行房	95	0.068（月付）	7.16（月租金单价）
宇界维诗卡	新区	兴龙湖	二手房	高层	116.08	68	5858.03（成交单价）
万达华城	新区	万达商圈	二手房	高层	100.13	62.98	6289.82（成交单价）
昕晖10光年	新区	兴龙湖	一手房	高层	89	48.3	5426.97（成交单价）

2023年2月26日永川房产需求适配指南（全维度特辑）

择居梯度	覆盖房源/板块	单价区间（元/㎡）	核心优势	适配人群	春日标签
极致低价租房档	红河苑（人民广场）、凤凰世纪城（凤凰湖）	7.16-8.00（月）	超低价月租、核心/潜力板块、大户型、生活通勤便捷	预算极低租房人群、单身上班族、短期过渡、养老人群	春日租房终极捡漏
品质租房档	阳光雅筑（123转盘）	11.43（月）	老区成熟配套、低月租、居住空间舒适、生活成本低	偏好老区生活、预算适中的租房人群	老区租房优选
刚需置业档	商贸国际公寓（商贸城）、水晶城（兴龙湖）	3386.52-4929.43	低单价、刚需友好、成熟/核心板块配套、性价比拉满	年轻刚需家庭、首次置业、预算有限注重性价比人群	春日刚需首选
品质进阶档	昕晖10光年一手房（兴龙湖）、宇界维诗卡（兴龙湖）、嘉和香水湾（万达商圈）	5426.97-5943.88	核心板块、品质小区、实用户型、配套全能、居住舒适	刚改家庭、追求居住品质、注重新区核心配套人群	品质进阶首选
高端改善档	万达华城（万达商圈）、城市铭人（兴龙湖）	6289.82-6627.91	核心商圈/板块、品质小区、大户型、居住体验佳	改善型家庭、注重生活品质与核心配套人群	春日改善之选
工抵房专属档	昕晖10光年工抵房（兴龙湖）	6666.67	兴龙湖核心板块、洋房品质、工抵房专属价、性价比突出	追求洋房品质、想捡漏核心板块的刚改/改善人群	工抵房捡漏王
顶级品质档	香缇时光三期洋房（兴龙湖）	8695.65	兴龙湖核心区位、洋房稀缺户型、品质居住标杆、配套顶级	追求顶级居住品质、预算充足的高端改善人群	春日品质天花板

梯度总结：今日13单成交构建“租房-刚需-品质-改善-工抵房-顶级品质”的全维度择居闭环，核心亮点集中在三大爆点：兴龙湖工抵房入市提供专属捡漏机会，8695元/㎡洋房成交刷新近期品质房源单价纪录，老区+新区联动释放超低价租房红利，春日永川择居市场全需求、全预算精准适配，选择空间史无前例！

二、区域成交解读：兴龙湖全维领跑，新老两区协同发力

2月26日的13单爆单，最核心亮点是“兴龙湖板块全品类供给领跑”“工抵房+天价洋房双爆”“新老区租房红利同步释放”，三大逻辑精准匹配不同择居需求，为春日择居提供清晰方向：

1. 兴龙湖板块：7单霸屏+全品类供给，择居核心区实锤

兴龙湖板块今日7单成交，以“全品类、全梯度”供给成为绝对核心！两大爆点引爆市场：一是香缇时光三期105.57㎡洋房91.8万成交（单价8695.65元/㎡），8695元/㎡的单价刷新近期永川品质房源成交纪录，洋房稀缺户型+兴龙湖顶级配套，成为高端改善人群的终极选择；二是昕晖10光年117㎡工抵房78万成交（单价6666.67元/㎡），工抵房专属价+洋房品质+核心板块，为想入住兴龙湖的刚改人群提供难得捡漏机会。此外，昕晖10光年2套一手房（5426.97元/㎡、5636.36元/㎡）、水晶城（4929.43元/㎡）、宇界维诗卡（5858.03元/㎡）、城市铭人（6627.91元/㎡）等房源，覆盖刚需到改善全梯度，充分满足不同预算人群的核心板块置业需求。

从工抵房、一手房到二手房、洋房的全品类成交，充分说明兴龙湖板块的“全需求适配”优势——无论你是追求性价比的刚需、想捡漏的刚改，还是追求顶级品质的高端改善，都能在该板块找到精准适配房源，春日置业锁定兴龙湖核心区准没错！

2. 万达商圈：品质二手房双热，核心商圈价值凸显

万达商圈今日2单二手房成交，彰显核心商圈的稳定吸引力！嘉和香水湾78.4㎡高层46.6万成交（单价5943.88元/㎡），实用户型+万达商圈一站式配套，适配年轻刚改家庭；万达华城100.13㎡高层62.98万成交（单价6289.82元/㎡），大户型+成熟商圈配套，满足改善家庭的品质居住需求。两大房源凭借“商圈核心+品质户型”的优势，成为刚改、改善人群的热门选择，印证了万达商圈“品质置业核心区”的定位。

3. 老区+凤凰湖：租房红利释放，刚需置业兜底

老区与凤凰湖板块今日聚焦租房与刚需置业，持续释放低成本择居红利！老区商贸国际公寓92.13㎡高层31.2万成交（单价3386.52元/㎡），低单价+商贸城成熟配套，为预算有限的刚需人群提供老区置业选择；租房市场更是迎来“暴击”：新区人民广场红河苑95㎡步行房月租680元（单价7.16元/㎡·月）、凤凰湖凤凰世纪城100㎡高层月租800元（单价8.00元/㎡·月），两大核心/潜力板块的超低价租单，几乎无租房压力，成为低成本过渡人群的终极选择。

三、春日全维度择居指南：按需求精准上车，捡漏/置业/租房不踩坑

结合2月26日13单“全维度覆盖”成交数据，骏耀房产为春日择居人群（租房/置业/工抵房捡漏）整理针对性指南，助力高效锁定适配房源：

极致低价租房人群（月预算700-800元）：冲人民广场/凤凰湖！红河苑680元租95㎡、凤凰世纪城800元租100㎡，7-8元/㎡月租，核心/潜力板块，错过难再寻。
刚需置业人群（预算30-48万）：选老区/兴龙湖刚需房！商贸国际公寓31.2万买92㎡、水晶城46.8万买94㎡，低单价+成熟/核心配套，刚需置业性价比拉满。
刚改/品质置业人群（预算46-69万）：优先万达商圈/兴龙湖！嘉和香水湾46.6万买78㎡、宇界维诗卡68万买116㎡，核心板块+品质户型，改善居住一步到位。
工抵房捡漏人群（预算75-80万）：锁定兴龙湖昕晖10光年！78万买117㎡洋房工抵房，6666元/㎡的单价，核心板块+洋房品质，捡漏窗口期抓紧把握。
高端改善人群（预算90万+）：聚焦兴龙湖洋房！香缇时光三期91.8万买105㎡洋房，8695元/㎡的品质标杆，核心配套+稀缺户型，顶级居住体验一步到位。